引言

隨著時代的不斷發展，人們的生活水平和收入水平都有了極大的改善，對于生活品質的追求也越來越高，同時房價水平更是越來越高，很多老百姓對此也是感受到了沉重的壓力，很多人覺得房價水平已經遠遠超出了人們的承受范圍，因為房價水平過高所帶來的各種負面影響也是日益凸顯。

為了緩解這種情況，國家對于房地產行業進行了巨觀調控政策，而隨著國家相關政策的出台，房價一路高漲的趨勢得到了有效遏制。近幾年以來，房地產行業度過了野蠻生長期，開始趨于平穩，很多人都有一個明顯的感覺就是房價沒有以前那種一路高歌猛進的勢頭了。這種變化也讓很多老百姓再買房子的時候更加注重房子的保值率，按照如今這種趨勢，未來我們在選擇房子的時候應該是選擇電梯房還是樓梯房對于房子來說更容易保值呢？

我們一起來聽聽內行人對于這一問題的解答。要想知道電梯房和樓梯房的未來價值走勢，還要根據它們的優缺點進行分析。

首先我們來看一下，如今的電梯房，大多是一些新建造的樓盤，因為電梯房興起的時間本來就不是特別長，所以一些高層電梯房由于建造時間短，所以對于小區環境方面也是非常有優勢的，畢竟現在消費者買房寫的時候，第一印象就是小區環境。

而樓梯房大多是一些建造時間比較長的小區，當時由于觀念沒有當下這麼先進，所以樓梯房小區的環境比較普通，看上去稍微比電梯房要遜色一些。所以在這一方面，電梯房要比樓梯房有優勢。

其次就是國家對于電梯房是有明確規定的，那就是對于建造12層以上的房子，需要配備2部電梯，而如果建造33層以上的高層住宅，那麼則需要4-5部電梯。

這樣一來，電梯數量增加，再加上樓梯間，房子的公攤面積就會大大增加，也就是說業主的使用面積將會大打折扣，而樓梯房在這一方面將會更有優勢，公攤面積要比電梯房小很多。

而電梯房由于有電梯，人們上下樓拿東西更加方便，所以這一點也是很多人非常認可的，盡管樓梯房公攤面積小，但是上下樓需要爬樓梯，特別是買很多東西的時候，帶著東西爬樓梯也確實是一件讓人非常崩潰的事情，所以在方便這一方面來看，有電梯的房子要比樓梯房更有優勢。

電梯房在后期使用過程中，可能會由于電梯維修而產生更多的維修費用，而樓梯房在這一方面將會節省很多，這也是樓梯房的優勢之一。

而電梯房由于是新建樓盤比較多，一般小區的物業都是比較正規的，業主的事情可以得到及時的解決，而樓梯房由于建造時間比較長，一般物業都比較敷衍，還有一些條件差的小區，甚至沒有物業，這給業主生活帶來了一定的不便，所以在這一方面電梯房的優勢則比樓梯房更大一些。

一些電梯房由于是近幾年剛剛修建的，所以它們所處的地勢可能不如樓梯房，一般分布在離市中心比較遠的地方，看上去比較開闊，但是距離市中心較遠，生活方面可能并不是十分方便，樓梯房大多都是分布在離市中心比較近的地方。

在地段方面，樓梯房比電梯房的優勢更加明顯了。由于樓梯房的年限有一些比較長的，所以在舊房改造方面，樓梯房則更容易改造。所以綜合各方面的進行考慮以后，很多人對于電梯房和樓梯房的未來價值的走向。

普遍認為按照升值空間來看的話，樓梯房可能有些更好的升值空間，畢竟著名企業家李嘉誠就曾經說過，買房子最重要的就是地段，所以地段對于房子的價值走勢是非常大的，地處好地段即便是比較就一點的房子，也有很大的升值空間，畢竟人們買房子就是為了居住的便利性，所以為了地段其他方面的缺點也是可以忍受的。

結語

而且老舊小區的樓梯房更容易在國家舊改政策中被改造，所以人們的居住環境不會一直太差，原有的短板是有很大機會得到改善的，所以在一些樓梯房的價格走勢上，優勢是比較明顯的。房子的價格走勢是其中一方面，人們在選擇房子的時候還是要根據自己的實際情況和需要進行選擇，畢竟買一套舒適的房子才是最重要的。