從近期的房價走勢來看，房價開始下跌了，人們的買房意愿也會有所提升。買房的路上其實有很多坑在等著你踩，尤其是價格問題，房價低了，購房款會少很多。但是要注意的是，有些房子雖然價格很低，但購買后的問題會讓你非常后悔。在這里，給大家提供一個買房避坑指南，那就是這5類房子，即使價格再便宜也不要購買。

第一，法拍房

法拍房的價格低，裝修好，地段也不錯，一直受到許多人的喜歡。但法拍房的弊端也是最讓人頭疼的。首先要了解法拍房的來源，法拍房是被法院強制執行拍賣的房屋。想要拿到這類房屋，需要的一個關鍵步驟就是騰房，也是最難的一步。如今在視訊網站上發布被強制騰房的視訊有很多，這就反映了法拍房騰房依然是很難完成的一步。購買了這類房屋，你就要做好無法盡快拿到房子的準備。

第二，老舊小區

尤其是大城市，老舊小區存在的很多，主要是一些回遷房和家屬樓。這類小區普遍是一些低矮樓房，沒有電梯，每天上下樓非常費勁。這類小區的房齡比較長，再加上過去建筑水平的落后，房屋老化嚴重，電路老化，下水管道老化等問題，會讓你的居住生活變得很糟糕。購買老舊小區的房屋后，一般需要重新裝修，這也是一筆不小的花費。其實這類小區的地理位置都還不錯，就導致它的房價也并不會低多少。

第三，物業差

如今的小區基本都配備了物業，物業也是小區正常運行維護必不可少的。 大到小區的安保問題，衛生問題，公共設施的維護，小到水電費的繳納，停車場的維護等等，都需要物業來進行解決。而一個差的物業又會讓小區變得亂糟糟，垃圾無人處理，亂停車，電梯時常罷工等，這樣情況下還要你交物業費，相信很多人都不愿意生活在這樣的小區里。

第四，小產權房

小產權房屋主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房屋因為無法辦理產權證，價格相對也就便宜，但產權問題一直受人詬病，無法明確這個房屋的產權是否屬于你，在發生產權糾紛的時候，可能會導致錢房兩空。

第五，梯戶比小的房子

梯戶比指的是房屋每層的住戶數和電梯的比例，雖然梯戶比小的房子，公攤面積也會變小，但這點減少體現在總房價上，可能連百分之一都沒有。而梯戶比小的房子，住在底層還比較好，可以走樓梯出行，住在高層，每天出行，尤其是上下班的時候，都需要等好長時間。使用的人增多，電梯損壞的幾率也就越大，每年繳納的電梯維修費用也就會增加。