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買房路上少踩坑,這5類房子,即使價格再便宜也不要購買
2023/03/03

從近期的房價走勢來看,房價開始下跌了,人們的買房意愿也會有所提升。買房的路上其實有很多坑在等著你踩,尤其是價格問題,房價低了,購房款會少很多。但是要注意的是,有些房子雖然價格很低,但購買后的問題會讓你非常后悔。在這里,給大家提供一個買房避坑指南,那就是這5類房子,即使價格再便宜也不要購買。

第一,法拍房

法拍房的價格低,裝修好,地段也不錯,一直受到許多人的喜歡。但法拍房的弊端也是最讓人頭疼的。首先要了解法拍房的來源,法拍房是被法院強制執行拍賣的房屋。想要拿到這類房屋,需要的一個關鍵步驟就是騰房,也是最難的一步。如今在視訊網站上發布被強制騰房的視訊有很多,這就反映了法拍房騰房依然是很難完成的一步。購買了這類房屋,你就要做好無法盡快拿到房子的準備。

第二,老舊小區

尤其是大城市,老舊小區存在的很多,主要是一些回遷房和家屬樓。這類小區普遍是一些低矮樓房,沒有電梯,每天上下樓非常費勁。這類小區的房齡比較長,再加上過去建筑水平的落后,房屋老化嚴重,電路老化,下水管道老化等問題,會讓你的居住生活變得很糟糕。購買老舊小區的房屋后,一般需要重新裝修,這也是一筆不小的花費。其實這類小區的地理位置都還不錯,就導致它的房價也并不會低多少。

第三,物業差

如今的小區基本都配備了物業,物業也是小區正常運行維護必不可少的。 大到小區的安保問題,衛生問題,公共設施的維護,小到水電費的繳納,停車場的維護等等,都需要物業來進行解決。而一個差的物業又會讓小區變得亂糟糟,垃圾無人處理,亂停車,電梯時常罷工等,這樣情況下還要你交物業費,相信很多人都不愿意生活在這樣的小區里。

第四,小產權房

小產權房屋主要指兩類:其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造房;其二是未經過任何國家相關部門和環節審批,建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房屋因為無法辦理產權證,價格相對也就便宜,但產權問題一直受人詬病,無法明確這個房屋的產權是否屬于你,在發生產權糾紛的時候,可能會導致錢房兩空。

第五,梯戶比小的房子

梯戶比指的是房屋每層的住戶數和電梯的比例,雖然梯戶比小的房子,公攤面積也會變小,但這點減少體現在總房價上,可能連百分之一都沒有。而梯戶比小的房子,住在底層還比較好,可以走樓梯出行,住在高層,每天出行,尤其是上下班的時候,都需要等好長時間。使用的人增多,電梯損壞的幾率也就越大,每年繳納的電梯維修費用也就會增加。


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