買房一向是大事，即使房價再高也多的是人買。而這段時間國家對房價進行管控，房價有一定的下降，這也激發了更多人的買房熱情，想趁著現在價格低買上房子，少花一些錢。而我們買房子的時候選樓層是非常重要的，要是選錯了，那就會對我們的生活造成非常大的影響，帶來很多的不便。售樓經理透露，我們在買房子，特別是買電梯房的時候，儘量別買這三層，可惜很多人不聽勸，結果吃了啞巴虧。

1，底層

可能很多人在買房的時候對一樓特別的稀罕，覺得出入方便又很有可能會帶有一定的花園或是地下室，因而會選擇買底層，但其實底層與綠化帶相連，不管是蚊子還是蟑螂，老鼠都特別多，很容易鑽進家裡給我們的生活帶來困擾。而且綠化多意味著我們家裡的光線很有可能會被阻攔，對于一些特別喜歡陽光的朋友來說，不是一個好的選擇。 甚至白天都有可能因為被遮擋陽光，而需要開燈才能正常生活。然而很多人只看到了一樓的便利而忽略了這些，不聽售樓經理的勸，結果只能自己吃下這個啞巴虧。

2，頂樓

售樓經理透露，很多人受韓劇的影響覺得頂樓的房子特別好，特別是有天臺的房子，買了頂樓不僅是頂樓那一層還附帶一個小天臺，能夠多出很多的空間，幹很多的事情。然而電梯房的頂樓除了視野好這個好處外，更多的是壞處。風吹雨淋就不說了，要是電梯出了故障，憑藉自己的腿上下樓，根本就不能回家。而且若是層太高，一旦出現什麼事故，很難逃生。然而，很多人不聽勸，結果自己只能吃下這個啞巴虧。

3，設備層

樓層過高需要的暖氣燃氣管道，電梯的設備等，很可能會集中在一個樓層裡，放下這些大型的設備，這也就是我們所說的設備層了。而我們若是買到這樣的房子也會給我們的生活帶來很大的困擾，因為設備運行的噪音和輻射都有一些，所以售樓經理一般不建議大家買設備層，然而很多人貪便宜不聽勸，結果最後只能自己吃下這個啞巴虧。

在房地產市場一直流傳著這樣一句話 「買房早兩年，奮斗少10年」！

以前覺得這句話多少有一些夸張的成分，但現在等自己準備買房才發現真的一點都不夸張。

雖然現在國家也出臺了很多抑制房價增長的政策，但隨著社會的進步以及各類物價的不斷提高，現在的房價還是很高的，對于普通的打工族來說，想要在一個合適的地段買一套屬于自己的房子，也是一件很難的事情。

對于大部分朋友來說，買房是一件剛需的事情，雖然我們買了房子之后可能不會轉手售賣，但是也不想自己買的房子轉手就賠錢，所以如何選擇一個合適的放松就成為了大家特別關注的問題。

預測這「4類房子」將成「搶手貨」！今明兩年準備買房的朋友，要多留意！

捷運輕軌旁的房子

現在很多年輕人的工作地點都是位于市中心，但因為市中心的房價特別高，所以很多朋友都會選擇一個 交通比較方便利于通勤

而且在城鎮化的推動之下，人口大量的向城市當中涌入，城市面積不斷的擴張，在這種情況下，交通就成為了一個很重要的因素。

如果交通不便的話，不僅我們上下班會受到很大的困擾，就連平時外出購物都會受到很大的影響，甚至家人有一些緊急情況需要去醫院的時候都會特別的不方便。

而現在大城市當中的私家車越來越多，平時開車出門很容易遇到的情況，在這種情況下， 捷運輕軌這種公共交通就會更加便利，完全不會出現堵車的問題，通行時間更短，能夠方便我們上下班。

捷運和輕軌等公共交通的開通，也能夠 迅速帶動人口資源的聚集，也會帶動捷運和輕軌旁邊的經濟發展，從而帶動附近房子的升值。

因此捷運輕軌旁邊的房子就成為了很熱門的選項，在捷運附近買房子不僅方便，我們自己通勤和生活，以后想要轉手也會更加的方便。

低密度多層房

現在我們城鎮住房擁有率已經很高了，換句話說就是不缺房子。而隨著大家收入水平的提高，我們的生活質量也會越來越高，所以買房不僅是為了居住，光是為了舒適。

房屋的舒適性和體驗感就成為了很多人關注的一個問題，尤其是房屋的樓間距，如果樓間距過小的話，室內的采光會受到很大的影響，所以很多朋友在買房子的時候都會特別關注樓間距大小以及其他細節方面的問題。

所以和傳統的高層住宅樓比較起來， 容積率在1.5以下的低密度多層住宅樓就成為了更受歡迎的一個選項，在房價差不多的情況下，大家肯定更愿意選擇低密度的多層住宅樓，這樣生活會更加舒適。

優質學區房

絕大多數的 中國父母都會特別在意子女的教育，為了能夠讓子女接受到更好的教育，大家寧愿多花錢去買學區房，用的就是 讓孩子能夠贏在起跑線上，讓孩子有一個更好的學習和生活環境，好的環境也有助于孩子的發展。

所以大城市的優質學區房就變成了特別搶手的房源，即使現在樓市處于下行期，但從長遠角度來考慮學區房的價格還是會不斷的上漲，很多父母還是會特別愿意去購買和選擇學區房。

而且現在國家也開始鼓勵 二胎和三胎，所以等孩子長大之后， 在未來的5~10年優質的學區房就會變得更受歡迎，受到很多父母的關注。

現在人們的工作壓力是越來越大，平時上班的時候會遇到各種各樣的煩心事，所以回家就想要 擁有一個舒適放松的環境，能夠讓我們靜下來享受一下生活。

如果大家預算充足的話，相信很多朋友都愿意選擇一個景觀好一點的房子，這樣平時回家也會感覺心情好一點，休息的時候就算不能去很遠的地方，在小區附近散散步也很好。

所以現在一些 靠近公園、湖邊或者是其他地區的房子，也變得越來越受歡迎，很多朋友在購買房子的時候，也會特別在意周邊的環境和綠化，好的生活環境也會讓我們覺得放松。

不同人在買房的時候有著不同的需求，但綜合對比之下以上4種房子可能會變得越來越受歡迎，所以今明兩年有買房打算的朋友一定要留意一下，也希望大家都能買到自己滿意的房子。