一般的住宅擁有一梯一戶、一梯兩戶和兩梯四戶三種戶型。說起一梯兩戶房，買房者真是又愛又恨，說優點倒也不少， 4個好處在居住方面確實很舒適：

第一，小區環境優越

一梯兩戶的房子大多已經是中高端小區了，為了迎合這部分中高階層收入人群，小區的環境都建造得比較好，住戶希望擁有的小區綠化，公共服務設施都一應俱全，標準也比一般的普通住宅要高很多，由于住戶數量少，小區人口密度低，活動區域放在個人身上就更大，居住體驗會舒服很多。

第二，套內面積更寬敞

一梯兩戶意味著一棟樓每層只有兩戶人家，套內面積比兩梯四戶要大很多，這部分房子完美地避開了房屋戶型的問題，基本能達到南北通透，干濕分離，動靜分區的需求，布置家具可以更隨心所欲，尤其想買一些大件的家具，也不用擔心放不下的問題了。

第三，出行便利、安全性高

按照《住宅設計規范》的要求，12層及以上的房子，需要配備2部及以上的電梯，所以一梯兩戶一般都是11層左右，樓層低，出行不需要完全依賴電梯，如果出現電梯停電，故障的時候，使用樓梯出行也很方便，遇到火災地震的危險，不能乘坐電梯，但樓層比較低，還是很容易逃生的。

第四，物業服務質量高

物業服務一直以來都反復被詬病，但是像一梯兩戶這種中高端小區的物業還是不錯的，因為本身投資大，又是服務高級客戶，物業設立的要求更高。從安保，到小區清潔，各項費用繳納，維護維修上都能及時做到位，物業服務越專業，住戶操心的問題相對就能減少很多。

原本一梯兩戶的房型很受歡迎，然而近年來卻有越來越多的人搬離，為你解讀該戶型的5大缺點，有買房計劃的一定要看完！

1 房價高

一梯兩戶面積大，現在一平米的房子大多都在破萬的水平，一線城市更貴，幾萬十幾萬不等，要買這樣的房子，首先你光是首付都要近百萬，未來還要繼續背負房貸，普通家庭很難承擔。

2 采光和視野差

一梯兩戶的樓層一般在11層左右，而兩梯四戶的層高集中在26-33層，在蓋樓時，開發商一般會把兩種樓房放在一起，這樣樓層比較矮的一梯兩戶就會被嚴重遮擋。

試想一下，如果你花了很多錢買的房子整天見不到陽光，并且視線還一直受阻，是不是心里會很不舒服呢？

3 住戶少

一般來說，購買一梯兩戶的人是比購買兩梯四戶要少很多的，再加上一梯兩戶的樓層低，容納的住戶少，因此空房閑置率非常高。

對于喜歡安靜的人來說，可能會比較喜歡這種互不打擾的鄰里關系，然而對于喜歡熱鬧的人來說，可能就過于沉悶了，這點取決于個人喜好。

4 物業費標準高

正所謂一分價錢一分貨，現在的服務也都是要收費的，像一梯兩戶所在的這種小區，雖然能夠提供高素質服務，但記住物業公司不是做慈善的，服務質量高，收費標準也同樣會很高，買這類房，不光是買房時交的錢多，未來每年要交的物業費都比普通住宅貴，持房成本將很多了。

5 難出手

上面提到過，一梯兩戶的房子公設很大，所以不論是購房時花費的錢，還是后續繳納的物業費等，都要額外多出很多錢，再加上種種不便，有購入欲望的人非常少。

所以如果想要將這種房子轉手賣掉的話，難度是非常大的，很可能會無人問津，或是低價出售，這樣就會損失不少錢，非常不劃算。

以上這些就是一梯兩戶房型的缺點了，不知道大家覺得怎麼樣呢？不過這些缺點都是相對而言的，買房還是要根據自己的需求，具體老驢，量力而行。