首頁 » 為啥越來越多的人搬離「一梯兩戶」?知情人:5大硬傷,住得心煩

為啥越來越多的人搬離「一梯兩戶」?知情人:5大硬傷,住得心煩
2022/08/31
2022/08/31

前言近幾年來隨著國內房地產行業的發展,國內各地區的房價也得到了不同程度的飆升,對于普通人來說,買房這件事情變得越來越難了,為了能夠買起一套房,他們往往要掏空家底來湊夠首付,并且這還需要繼續償還20~30年的貸款。

高昂的房價導致人們在選擇房型的時候,變得越來越謹慎,例如他們在選擇的時候會考慮地段,樓層和房子戶型。為何越來越多的人搬離「一梯兩戶」?有知情人說出事實,這5大硬傷,住得讓人心煩。第一居住成本高,通常來說,購買住房是需要承擔公攤面積的,而一梯兩戶和兩梯四戶這兩個房型相比,很顯然一梯兩戶的,房型大家需要承擔的公攤面積要多一些。畢竟一個樓層同樣的公攤面積由兩戶和四戶承擔,很顯然戶數少的房型要支付更多的公攤面積費用。公攤面積承擔的越多,對于購房者來說就越吃虧,并且承擔的公攤面積越多所需要繳納的物業管理費也要更多。

第二點是采光和視野受到限制。一般來說一梯兩戶就是指一棟樓房里只有兩套房子。根據國家對住宅設計規范的要求,如果說住宅的樓層高于12層的話,那麼每棟樓就必須設置兩台以上的電梯。并且這些電梯還需要具備一定的空間,必須要能容納擔架。所以說一梯兩戶的戶型,這樣會承擔更多的物業管理費,畢竟電梯的加裝費用還是需要由業主們共同承擔,所以說一旦同一層當中的住戶越少,那麼他們所需要承擔的電梯費用就越高。

基于此,對于一梯兩戶的房型來說,如果該樓棟最高樓層在12層左右的話,如果房型的位置位于公園或者是郊區的話,那麼對于采光和視野的影響并不大,但是如果建造在高樓林立的城市當中,那麼采光和視野就很有可能受到周圍建筑的影響。第三點是業主出行不方便,對于一梯兩戶的樓棟來說,通常只擁有一部電梯,一旦在出行高峰期的話,大家都需要增強著使用電梯,這就會導致該樓棟的業主花費大量的時間等待電梯。

也正是因為如此,該樓棟電梯使用的頻率越高,故障出現的機率也就越高了。如果說遇上了電梯維修,那麼業主們就只能通過步行走樓梯的方式下樓了。這對于那些趕時間的人或者是老人來說是十分不方便的。第四點是缺乏安全感和減少了溝通,由于一梯兩戶的樓棟,同一層只有兩戶人家,這種房型對于那些追求安靜簡單生活的群眾來說是比較友好的。但是由于樓棟的住戶較少,這樣一旦有不法分子進行違法活動的話,將很難被鄰居發現,這就會導致在一梯兩戶的房型當中居住的業主缺乏安全感。

另一方面,通常來說,由于住戶稀少,這就會導致住戶缺少與其他鄰居溝通的機會。這樣一來如果說自家的一些設備出了問題的話,無法求助于鄰居,只能去尋找物業了。例如住戶在居住當中出現了洗浴設備的問題或者是網絡斷網的問題。如果說租戶可以與鄰居更好的溝通的話,那麼將可以更快的將這些問題解決。第五點是轉手較為困難,通常來說一梯兩戶的房型是屬于中高檔房型,購買的住房面積也較大,不僅房子的單價是較高的,而且也需要更高的物業管理費。

所以說對于現在許多想要購買房子的人都會有意識的避開一梯兩戶,也正是因為有這樣的思維觀念,兩梯四戶的房子,越來越受群眾的喜愛。除此之外,就算是想要購買1梯兩戶的房子,他們也會選擇去購買新的一梯一戶的房子或者是別墅。現在糾結選擇一梯四戶還是兩梯四戶的應該有答案了。根據業內人士表示,現在許多人都在逐漸地搬離一梯兩戶的住房。

因為一梯兩戶的房子存在許多的缺點,這些缺點會給業主的生活造成極大的影響,并且如果說業主在后期由于經濟條件的許可,想要購買更好的房子的話,對于一梯兩戶的房子轉手起來是較為困難的。結語所以,大家在選擇住房時,不僅需要考慮住房的房型,還需要考慮采光,地理位置和便利性。

如果大家喜歡安靜的環境的話,那麼便可以選擇一梯兩戶,但是對于喜歡居住舒適和熱鬧的群眾來說,可以選擇兩梯四戶的房型。


用戶評論