由于高房價的原因，現在居民們買房并不是一件容易的事情，往往要掏光家里所有的積蓄，欠下20-30年的貸款，才能買到一套新房子。所以，對于剛需群體來說，當然希望能買到一套稱心如意的好房子。不過，大家在買房子時也會面臨一些困惑，究竟應該回避哪些樓層的房子呢？

對此，具有多年工作經驗的售樓小姐透露，一棟樓里頂層、底層、2樓、樓線層這4個樓層最好不要買，而通常8層、9層、10層這三層則比較受到購房者青睞，稱之為黃金樓層。那麼，為什麼一棟樓里的頂層、底層、2樓、樓線層等這4層最不好買呢？主要原因有以下幾個：

首先，頂層不好賣，特別是沒有閣樓的頂層更不好賣。主要是，頂層容易出現漏水現象。通常在梅雨季節時，雨水會滲入，墻壁因受潮而引發霉變，即使開發商對房頂采用了防雨水滲透的材料，但如果房子長期經歷風吹雨打，滲水的情況也會在所難免。

此外，住在頂層雖然視野比較開闊，但是，夏天熱得要死，冬天冷得要命，必須要長期開著空調才行。此外，住在頂層上下樓也不太方便，萬一跑到樓下，發現忘帶東西了，再返回來取，實在太麻煩。

再者，底層也不好賣。底層主要是采光不好，白天房間受到光照的時間較短，房間一直是比較暗的。而且，底層地上比較潮濕，業主沒隔幾年就要更換地板。更讓人受不了的是，底層居民長期要關閉窗門，一方面是害怕蚊蟲進入，另一方面是要防盜，而且住在底層居民經常要受到外界噪音的影響。

再次，二樓層不要賣。住在二樓除了采光不好、易受外界噪音干擾之外，還有就是二樓層居民經常要面對下水管道反水的情況，有時候自來水池和抽水馬桶還會出現管道堵塞，污水返涌的情況，如果是冬天還勉強湊合，如果是遇到夏天，下水管道的污水返涌，那股怪味道就實在令人難以忍受。 此外，住在二樓層的居民平時要晾曬衣服，如果樓前種有高大樹木，晾曬衣服也會受到影響，十分不便。

最后，腰線層。開發商之所以要設置腰線層，并沒有實質性的作用，而是為了讓房子外部看上去更加美觀一些。而腰線層往往也很難銷售出去。主要是腰線層的居民采光肯定受到影響，房間并不明亮，同時，腰線層也會堆積其他樓層的業主的高空拋物。而且遇到梅雨季節，大量雨水積聚起來，從外墻滲水房間，破壞房子的內墻裝修，會讓業主后悔當初購買這層樓的房子。

有著多年工作經驗的售樓小姐透露，在高房價的背景之下，大家買上一套房子也并不容易，通常人們都會選擇8、9、10層的黃金層，而對于底層、頂層、2樓、腰線層的房子都不太愿意購買，主要是這4個樓層存在著比較大的瑕疵，即使開發商把這幾個樓層價格降低一些，也乏人問津。

不過，如果你手里比較缺錢，卻想要購買一套屬于自己的房子，那麼也可以購買這4個樓層，只是要提前知曉這4個樓層所存在的問題，要有充足的心理準備。