對于普通人來說，一輩子當中最大的一宗交易，估計就是買房了，辛辛苦苦工作多年，東拼西湊也就只能湊個首付，后面還要當二三十年的房奴。對于普通階層來說，在城里買一套房子，已經用盡了一生的財力，甚至為了這套房子祖孫三代都成了負債人。

因此，買房一定要十分謹慎，最好是一步到位，不要想著等有能力之后再換個大房或者地段之類的想法，這樣不僅會造成損失，好不容易供完的房貸，還沒松口氣，換了一套房子又繼續做起房奴，當中的壓力是可想而知的。

其實買房也有很多門道，今天小能手就為大家解釋一下內行人所說的：「買三不買二，買邊不買中，近三遠二」是是什麼意思！符合這幾個條件， 房子不僅住著舒服，還很容易升值。建議保存收藏備用，或轉發給你身邊有需要的朋友，免得你想用的時候找不到了。

一、買三不買二

這句話指的是買房的戶型， 能夠買小三居的房子，堅決不買大二居的房子。有些三口之家，覺得買房選擇二居室就夠用了。大人住一間，小孩子住一間，但萬一不小心生個二胎三胎呢？或者父母來了，客人來了，總不能打地鋪睡沙發吧。

二居室對于不少家庭來說，還是有點不夠住的，如果前期不選擇三居室的話，那麼到時換房的成本也是比較大的。行家解釋說：這意味著你要多給銀行利息，二次裝修，家具也需要進行更新，可能在此之間就不是花費幾萬塊這麼簡單了，可能都是幾十萬，所以這也是一筆不小的開支了。

二、買邊不買中

這句話指的是 可以選邊戶的，盡量不要選中間戶。 因為邊戶的通風或是采光都會比中間戶給人帶來的居住感更好，而中間戶會有一定的局限，通風及采光情況直接影響到房屋的居住感，這也是為何建議選擇邊戶不要選擇中間戶的原因。

三、買東不買西

這句話指的是房子的朝向， 能夠買東向，堅決不買西向。 大家都知道太陽東升西落，所以早上迎接第一束陽光的一定是東戶，而下午的時間較長，所以西戶在夏天就有西斜的情況，這也是西戶最明顯的缺點，特別是廣東、海南這樣天氣比較熱的地方。西斜是很難受的，屋內的溫度也會很高。雖然從價格上來看西戶的價格會比東戶便宜一些，但住一年算下來會發現開空調的電費成本是比東戶的要多很多。

四、近三遠二

何為近三： 靠近學校、靠近捷運、靠近大型商場

何為遠二： 遠離菜市場、遠離醫院

結語： 簡單總結一下，買房，買的是地段商圈配套。 買靠近學校、商圈、交通的房子，不買靠近馬路和集市菜市場附近的房子，要選好房子的戶型朝向，買三房優于買二房。