對于普通人來說,一輩子當中最大的一宗交易,估計就是買房了,辛辛苦苦工作多年,東拼西湊也就只能湊個首付,后面還要當二三十年的房奴。對于普通階層來說,在城里買一套房子,已經用盡了一生的財力,甚至為了這套房子祖孫三代都成了負債人。
因此,買房一定要十分謹慎,最好是一步到位,不要想著等有能力之后再換個大房或者地段之類的想法,這樣不僅會造成損失,好不容易供完的房貸,還沒松口氣,換了一套房子又繼續做起房奴,當中的壓力是可想而知的。
其實買房也有很多門道,今天小能手就為大家解釋一下內行人所說的:「買三不買二,買邊不買中,近三遠二」是是什麼意思!符合這幾個條件,房子不僅住著舒服,還很容易升值。建議保存收藏備用,或轉發給你身邊有需要的朋友,免得你想用的時候找不到了。
一、買三不買二
這句話指的是買房的戶型,能夠買小三居的房子,堅決不買大二居的房子。有些三口之家,覺得買房選擇二居室就夠用了。大人住一間,小孩子住一間,但萬一不小心生個二胎三胎呢?或者父母來了,客人來了,總不能打地鋪睡沙發吧。
二居室對于不少家庭來說,還是有點不夠住的,如果前期不選擇三居室的話,那麼到時換房的成本也是比較大的。行家解釋說:這意味著你要多給銀行利息,二次裝修,家具也需要進行更新,可能在此之間就不是花費幾萬塊這麼簡單了,可能都是幾十萬,所以這也是一筆不小的開支了。
二、買邊不買中
這句話指的是可以選邊戶的,盡量不要選中間戶。因為邊戶的通風或是采光都會比中間戶給人帶來的居住感更好,而中間戶會有一定的局限,通風及采光情況直接影響到房屋的居住感,這也是為何建議選擇邊戶不要選擇中間戶的原因。
三、買東不買西
這句話指的是房子的朝向,能夠買東向,堅決不買西向。大家都知道太陽東升西落,所以早上迎接第一束陽光的一定是東戶,而下午的時間較長,所以西戶在夏天就有西斜的情況,這也是西戶最明顯的缺點,特別是廣東、海南這樣天氣比較熱的地方。西斜是很難受的,屋內的溫度也會很高。雖然從價格上來看西戶的價格會比東戶便宜一些,但住一年算下來會發現開空調的電費成本是比東戶的要多很多。
四、近三遠二
何為近三:靠近學校、靠近捷運、靠近大型商場
何為遠二:遠離菜市場、遠離醫院
結語:簡單總結一下,買房,買的是地段商圈配套。買靠近學校、商圈、交通的房子,不買靠近馬路和集市菜市場附近的房子,要選好房子的戶型朝向,買三房優于買二房。
代表者: 土屋千冬
郵便番号:114-0001
住所:東京都北区東十条3丁目16番4号
資本金:2,000,000円
設立日:2023年03月07日