首頁 » 4樓、8樓、18樓不能買?建築學家:真正不能買的是2個樓層,早清楚早受益

4樓、8樓、18樓不能買?建築學家:真正不能買的是2個樓層,早清楚早受益
2022/06/30
2022/06/30

眾所周知,影響房子價值最重要的因素——地段。但很多人卻不知道,房子所處的樓層,對于房子的價值來說,也尤為重要。

很多房子雖然所處的地段優質,但因為樓層的原因,不僅價格賣不上去,更是無人接盤。

由于每個人的需求不同,選擇樓層的方式也不相同。 比如說—— 家中有老人和小孩。在樓間距足夠大的情況下,5-10層的低樓層也是個不錯的選擇。因為很多老人不喜歡樓層太高,而小孩子的好奇心一般都比較重,處于安全考慮,高樓層無疑不太適合。 而擔心遇到「奇葩」鄰居的家庭,則可以考慮:頂層。

正因為大家的需求不同,適合每個家庭的樓層也不相同, 可為什麼會有人一口咬定4樓、8樓、18樓不能買呢?

甚至很多開發商為了避免這個問題,都會將這些樓層以3A、7B、17A等數字代替。這又是什麼原因?

對于這個問題,有專家表示:

這種說法,非常不靠譜。千萬別被誤導,這「2個」樓層才真正的不能買。挑選樓層時一定要考慮好這「5個」因素!

PS:

今日文章略長,閱讀時需要一定的耐心,請結合文章進行思考。 內容并不能代表所有人的觀點,如有不同意見,大家可以在評論區留言。 頭條獨家文章,抄襲搬運必究!

為什麼有人說4樓、8樓、18樓不能買呢?

1,4樓。如今高層住宅已經成為主流,4樓無疑是比較低的樓層。大家都知道,樓層越高,室內的采光和通風效果越好。再加上很多人認為4的諧音不好聽,是「死」。所以,4樓很多人是不能接受的。但值得注意的是,雖然4樓不高,但價格要便宜很多,只要樓間距沒有問題,采光不見得會差到哪去。更何況,低樓層的出行也更加的方便。

2,8樓。這個樓層雖然不高,但依舊符合很多人的需求。毫無疑問,又是數字的原因。說來很奇怪,8這個數字,很多人認為諧音是發,有很好的寓意。可還是有些人認為,七上八下,風水不好。數字真的非常無辜。

3,18樓。對樓層來說,18樓已經是中高樓層了,當然還是和數字有關。在中國的神話中,有著18層地獄的說法,所以很多人覺得18層這個樓層不好。再加上如今很多小高層的總層數就是18層,數字不吉利又是頂層,所以這個樓層也是大家最不能接受的。

你們覺得,這些說法有道理嗎?

對于這種說法,專家表示:千萬別被這些話誤導,選擇樓層應該首先考慮這「5個」因素:

1,樓棟位置。要知道,房子室內的采光和通風效果,不光是與樓層有關,同樣和樓棟位置有關。每個樓盤都有所謂的「樓王」。樓王自然也就是位置最好的,但價格相對也要高一些。但一味地追求樓王也不是正確的選擇,很多樓王雖然前面看似無遮擋,但也可能或被側面的樓棟擋住。

2,樓間距。只要樓間距足夠大,即使是低樓層,室內的光線也不會差;反之,即使是中樓層,光線也不見得會有多好。而樓間距并沒有一個統一的標準,所以在選房時,樓間距同樣是需要注意的一點。

3,視野。選擇高樓層,窗外能看到什麼;選擇低樓層,又能看到什麼?窗外視野很重要,但如果窗外是工廠、垃圾站等等,高樓層也只會更糟心。但如果是山景房、江景房,那麼選擇高樓層是毋庸置疑的。但如果樓棟處于小區中心位置,低樓層窗外的景觀無疑更佳。

4,噪音。聲音是由下往上傳播的,樓層越高,噪音無疑也會更大。如果窗外是高架橋、快速路,選擇高樓層雖然視野開闊,但無疑也會更吵。這時候低樓層的房子,優勢也就凸顯出來。當然,如果可以選擇,還是要選擇遠離噪音的位置。

5,價格。房子都是一房一價。拋開頂樓不談,樓層越高,價格也就越高。二手房雖然也是一房一價,但情況卻恰恰相反。新房的中高樓層差價明顯,但二手房中高樓層的價格差距并不大。所以,在選樓層時,只要采光、位置沒有影響,并不一定需要選擇最好、最貴的樓層。

那麼哪些樓層才是真的不能買的呢?

1,沒有地下室/院子的一樓。大家都知道,一樓的采光和通風效果在所有樓層中,可以說是最差的,而且潮濕也是不可避免的。長時間生活在這樣的環境下,對住戶的身心健康也不是一件好事。雖然一樓的價格非常便宜,殊不知,一旦入手,未來不僅會更便宜,甚至連出手都是一個問題。所以,為了房子更好銷售,很多開發商都會為一樓配置院子/地下室。

2,二樓。不僅擁有一樓的所有弊端,而且還沒有院子/地下室。即使有的二樓在商鋪的頂上擁有平臺,但依舊存在諸多弊端。除此之外,二樓往往都是返水層。因為同一側的住戶都是公用一個下水管道,所以當出現堵塞或者水流太急時,管道內的水或者其他的東西,會通過二層的排水口,返回到室內。

所以,這「2個」樓層也是最不建議大家買的樓層。


用戶評論