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買房牢記3大原則:買邊、買南、買三!原因何在,早清楚早好
2022/01/21
2022/01/21

房子作為居住場所,對于大多數人來說,買房是人生中的一件大事。而面對高企的房價,不少人在買房時不僅在意房子的居住舒適度,更在意房子的保值性和升值潛力。畢竟誰都想讓自己辛辛苦苦攢下的血汗錢能夠花得物有所值。

但隨著房地產行業不斷地發展,房子的類型越來越多,這就讓不少購房者在買房時陷入糾結,到底應該挑選什麼樣的房子?對此,有內行人建議:買房牢記3大原則 「買邊、買南、買三」,基本不會選錯房。這又是什麼意思呢?我們一起來看看。

01 買邊

所謂的「買邊」,也就是指 優先購買邊戶的房子。要知道,為了滿足更多人的住房需求,現在的住房被越建越高,每層樓的住戶數也越來越多。所以現在的很多住房都是一梯三戶、兩梯三戶、兩梯四戶等等,這樣也就有了邊戶和中間戶的區別。

中間戶的房子,由于其兩邊都被邊戶所包圍,所以只有南北兩面可以採光通風,這樣採光通風的效果就比較差。而且現在很多中間戶的北面一般是過道或電梯,也就是只有南面可以採光通風,這樣採光通風的效果就更差了,久而久之室內就容易陰暗潮濕。

而邊戶的房子就不一樣了,其三面都可以做到採光通風,所以 邊戶的採光通風效果更好,這樣房間內就看起來更加明亮通透。同時邊戶的戶型一般都比中間戶更大、更方正,這樣 邊戶的房子空間利用率更高,看起來也更加寬敞,人們的居住體驗感也會更好

02 買南

所謂的「買南」,也就是指 優先購買朝南的房子。要知道,房子的朝向對居住舒適度的影響也很大。而 朝向正南的房子,其居住舒適度往往是最高的,因為其採光時間最長,採光效果最好,可以真正地做到「冬暖夏涼」。雖然現在很多住房基本都是坐北朝南,但是還是會有些房子無法做到面朝南邊。所以在買房子的時候,最好挑選朝向正南的房子,這樣室內的採光效果才會比較好。

另外,除了房子朝向的問題,樓棟的位置也是很重要的。如果是朝陽坡倒還好,這樣每棟樓的採光效果基本也都不錯。但是 如果是平面的樓棟,那麼最好也是要選擇靠近南邊的樓棟,這樣才會有最好的採光效果。而如果樓棟是靠近北邊的話,那麼其採光就容易被其他的樓棟所遮擋,這樣採光效果就不是很好。

03 買三

所謂的「買三」,也就是指 優先購買三居室的房子。一般來說, 三居室的房子能夠滿足一個家庭2~5口人的多種情況。對于小家庭來說,多一個房間,也就多了一個靈活的空間,這樣居住起來更加寬敞舒適。而對于三代同堂、一家五口的大家庭來說,三個房間也能基本滿足生活需求。所以說三居室的房子適應性更強,這樣對于剛需購房者來說,三居室房子的性價比更高。而且 三居室房子在二手房市場中的流動性更強

以上就是關于「買邊、買南、買三」的解釋,希望對大家有幫助。

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