李嘉誠曾經說過，任何一種行業，如有一窩蜂的趨勢，過度發展，就會造成摧殘。很顯然這句話同樣適用于房地產。過去一二十年，房地產確實創造了最多的財富，但不得不承認，它也創造了最多的「泡沫」——2016年到現在，國家用時4年調控樓市，而且一次比一次嚴厲，這很明顯就是在「擠樓市泡沫」。

地產大佬王健林也直言暗示，房地產未來10年會逐漸開始走「下坡路」：沒有一個國家的房地產行業能興旺超過50年，萬達向文化產業轉移，正是為了今後的長久發展。言外之意，他們早就預測到房地產會由興旺轉為衰落，所以提前做好了佈局。

不僅地產大佬對房地產後市「不看好」，事實上也有銀行行長直言透露，再過10年，房子和現金都會貶值。換言之，未來繼續盲目投資買房，和把錢存在銀行都不是明智的選擇。

銀行行長透露，未來10年現金不斷貶值是大趨勢。理由就是，廣義貨幣M2持續增加的同時，必定緩慢帶動紙幣購買力的削弱。經濟學家根據以往的經驗估算，M2帶來的購買力貶值效應在4%-7%之間。換句話說就是，1萬元人民幣，按照購買力折算，1年後相當于9500元，10年後購買力不足6000元。

既然未來10年房子和現金都是貶值狀態，雖然有些超大、特大城市的部分區域仍然會有投資價值，但是我們提醒大家，這類資產的價格也會很高，而且對應的投資門檻也會特別高。總之一句話，我們普通人都知道，這類資產仍然有投資價值，但是這和我們99%的絕大多數人無緣。所以基于此來看，未來房子和現金都不再適合長期持有。

既然如此，那麼未來老百姓該如何應對呢？銀行行長透露，手握2樣東西不慌：

第一個就是黃金。

黃金是最原始的貨幣，現在也成了保值的工具，所以，擔心貨幣貶值，又不敢把錢拿來買房，買黃金不失是很好的選擇之一。手握黃金為什麼可以不慌？

一方面，黃金的保值能力很強，而且經濟學界素有「亂世藏黃金」的說法。在經歷了幾千年來盛世與亂世的交替往復，能夠流傳至今，本身就說明人們在實踐中對此一說很是認同；

另一方面，黃金能夠及時套現，這點很重要，也是它較房子的最大優勢；再者，作為貨幣的黃金，具有價值尺度流通手段支付手段儲藏手段和世界貨幣等五大職能，黃金能在全球通用。當然我們這裡所說的黃金是指有投資價值的實物黃金，比如銀行的金條等；

第二個就是健康。

經歷過2020年的這場「風波」之後，相信所有人都對此深信不疑。很多人可能覺得投資健康是一個概念，摸不著看不見，和房子、現金這些實體不能相提並論。

其實我們想表達的意思是，未來投資自身才是最大的人生財富——健康的體魄，才是創造幸福和財富的基礎和源泉。賺錢能力再強、資產再多，如果身體不行了，這一切都得「歸零」。

有人說，未來有一技之長才能內心不慌，但我們想說，不管是一技之長還是投資眼光，亦或是才識智慧，都首先要有一副健康的身體。

如何加大對健康的投資？我們認為可以從兩個方面著手：

第一，購買一份靠譜的保障。俗話說得好，明天和意外你不知道哪一個先來。而削弱意外影響的最好方式，就是給自己和家人一份靠譜的保障；

第二，多運動、多鍛煉，勞逸結合的同時定期做身體檢查，盡最大能力提高身體素質。