去售樓處看房的時候會發現，銷售在給我們介紹房子的時候會把房子誇得天花亂墜，很少有銷售會把房子的不足告訴我們，也很難讓我們辨別出房子到底是好還是壞，這種情況下該怎麼能讓我們選擇到一個好戶型和好質量的房子呢？

一、邊戶和中間戶哪個好

中間戶的房子它的戶型比較板正，而且房子的價格也會比其他戶型便宜很多，整體來說它的性價比會比較高，但是懂房子的人卻不建議買它，這又是因為什麼呢？

中間戶要比邊戶差20%的價格，開發商當然不是傻子他們買房子當然是為了掙錢，房子賣的便宜指定有它的道理。 而且中間戶它的戶型小，是每層凹進去的房子，這種房它的採光和通風效果就不是特別好。

銷售不會跟我們說這個問題，只會告訴我們房子南北通透，以偷換概念的方式介紹房子，實際這個戶型房夏天空氣炎熱，而且跟電梯距離比較近，每天都能聽到電梯運行的噪音，而且鄰居來回的走動也會讓隱私受到影響，這都會影響到我們居住的心情。

二、東戶和西戶

房子感覺它的戶型都差不多，就是方向會有些不同而已，但是每次都有一個戶型比較大的房子，它的採光和通風的效果會比較強，而它的價格也會比較高一些。 除了中間層之外的東西兩側的房子，選購的時候到底哪一個會更好呢？

東戶的房子它是有紫氣東來的好寓意，聽著會有一種迷信的感覺，但是不知道該怎麼選擇也不妨是一個好的理由。西戶早上很難受到第一縷陽光，而且它光照的時間會比較短一些，冬天的保暖效果也會比較差一些。

西戶房因為這些問題的存在，會讓它的價格稍微便宜一些，而且西戶房子還有西曬的問題，為防止這些問題在建設房子的時候，樓盤都會做了防曬或者是減少這種情況，在買的時候就要注意到這點有沒有做到。

三、大二居與小三居

現在買房多數都會選擇三居室的房，畢竟從我們這個年齡段開始多數都是獨生子女，有的人結婚後會跟父母居住，或者偶爾父母來到家裡看孩子住上一段時間，這種情況下三居室會滿足居住的需求。

像普通的二居室或者小戶型的房子給老人居住特別合適，會讓老人感覺到溫馨的幸福感，小年輕人日後的居住人數可能會有改變，選擇大戶型房或者三居室會更合適一些，買到合適自己的房要比價格貴的性價比會更高。