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買房時,牢記買邊不買中、買東不買西、買三不買二,建議收藏
2022/05/06
2022/05/06

去售樓處看房的時候會發現,銷售在給我們介紹房子的時候會把房子誇得天花亂墜,很少有銷售會把房子的不足告訴我們,也很難讓我們辨別出房子到底是好還是壞,這種情況下該怎麼能讓我們選擇到一個好戶型和好質量的房子呢?

一、邊戶和中間戶哪個好

中間戶的房子它的戶型比較板正,而且房子的價格也會比其他戶型便宜很多,整體來說它的性價比會比較高,但是懂房子的人卻不建議買它,這又是因為什麼呢?

中間戶要比邊戶差20%的價格,開發商當然不是傻子他們買房子當然是為了掙錢,房子賣的便宜指定有它的道理。而且中間戶它的戶型小,是每層凹進去的房子,這種房它的採光和通風效果就不是特別好。

銷售不會跟我們說這個問題,只會告訴我們房子南北通透,以偷換概念的方式介紹房子,實際這個戶型房夏天空氣炎熱,而且跟電梯距離比較近,每天都能聽到電梯運行的噪音,而且鄰居來回的走動也會讓隱私受到影響,這都會影響到我們居住的心情。

二、東戶和西戶

房子感覺它的戶型都差不多,就是方向會有些不同而已,但是每次都有一個戶型比較大的房子,它的採光和通風的效果會比較強,而它的價格也會比較高一些。除了中間層之外的東西兩側的房子,選購的時候到底哪一個會更好呢?

東戶的房子它是有紫氣東來的好寓意,聽著會有一種迷信的感覺,但是不知道該怎麼選擇也不妨是一個好的理由。西戶早上很難受到第一縷陽光,而且它光照的時間會比較短一些,冬天的保暖效果也會比較差一些。

西戶房因為這些問題的存在,會讓它的價格稍微便宜一些,而且西戶房子還有西曬的問題,為防止這些問題在建設房子的時候,樓盤都會做了防曬或者是減少這種情況,在買的時候就要注意到這點有沒有做到。

三、大二居與小三居

現在買房多數都會選擇三居室的房,畢竟從我們這個年齡段開始多數都是獨生子女,有的人結婚後會跟父母居住,或者偶爾父母來到家裡看孩子住上一段時間,這種情況下三居室會滿足居住的需求。

像普通的二居室或者小戶型的房子給老人居住特別合適,會讓老人感覺到溫馨的幸福感,小年輕人日後的居住人數可能會有改變,選擇大戶型房或者三居室會更合適一些,買到合適自己的房要比價格貴的性價比會更高。


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