買房，是我們日常生活中談論較多的一個話題，而買房這件事，是有很多講究的，無論是哪個城市的人買房，應該都特別注重買房的細節，畢竟對于大部分人而言，房子都是剛需自住的。在買房時，相信不少人都會精挑細選，包括房子的路段、樓層、戶型等各個方面都會考慮到位，要求綜合評分是比較高的，所以幾乎接近于完美的房子才是大家最喜愛的。

而在房產業界中，又流行這麼一句話，不少內行人或房產大佬都說「買房不買道邊房，遠離握手樓，拒絕13樓」，這麼一說基本可以淘汰掉很多房子了，那麼什麼房子是值得買的呢？今天我們就來具體聊一聊。

不買「道邊房」

所謂的「道邊房」就是就是比較考慮道路，考慮馬路的房子，因為這種靠近邊路的房子有很明顯的缺點，一是噪音太大，影響休息，居住舒適度比較低，另一個就是因為這樣的房子因為靠近馬路，所以揚灰比較嚴重，汽車尾氣多，空氣質量也不好，會發現「道邊房」 如果一天不打掃衛生，家裡就非常髒。

遠離「握手樓」

「握手樓」則指的是樓間距比較短的房子，我們知道，現在建造的房子都是社區房， 而社區裡又分許多單元和棟數，而每一棟樓房之間都是有一定距離的，我們稱之為樓間距，而樓間距比較合理的社區一般房子是賣得比較好的，因為樓間距合適，那麼房子在採光和通風方面都具有很不錯的表現力，但若是樓間距過窄，那麼這類房子就屬于「握手樓」了，那麼這樣就比較麻煩，因為距離太近，所以樓層之間相互遮擋，無論樓層高低與否，採光和通風可能都不太理想，比如香港這樣的房子就特別多，即使是大白天，可能都開著燈才可以，所以這樣的房子我們要遠離，在看房時，一定要看清楚樓間距，可以選擇去樣板房看看通風和採光。

不買「13」樓

除了以上兩點，買房時候很多人也注重樓層的挑選，越來越多的人看重樓層的選擇，但選樓層時，有的人喜歡高層一點的，有的人又喜歡低層一些的，但無論高層還是低層，都各具有優缺點，看自己個人的需求是怎麼樣的，根據自己的喜好來選擇樓層肯定是沒錯的。但是，在業內人士的概念中，最好不要買「13層」，因為大部分的樓盤都會將13層作為設備層，再加上13層寓意不好，所以不太好賣，但若是在買房時候被忽悠了，買下了13層，那麼入住後想後悔都來不及了。

人們生活無非就是「衣食住行」四個字，其中裡面的「住」就是指的房子。買房子對于人們有多重要，相信就不用小編再次來強調了。大多數人買的房子都是自己用來居住，而不是用來投資。而且房子一般不是只住幾年，是要住幾十年，甚至是一輩子的。所以很多人在買房子的時候，都寧願多花一點錢買好一點房子。房子的好壞，除了戶型，房子的樓層也非常的重要，生活中很多人都想買黃金樓層。

那麼樓房的哪幾層，才算是黃金樓層呢？這個問題其實很多的人都非常的模糊，所以買房的時候，經常容易被售樓人員套路。通常來講，不管一棟樓有多少層，樓層的三分之一至三分之二之間的樓層，都是黃金樓層。因為這幾層不管從日常出行、採光、空氣質量等都是最好的。

現如今的住宅一般分為低層、多層和高層。低層住宅一般只有1到3層，多層住宅一般在6層左右，通常在8層以上，就可以稱之為高層住宅了。就我們現如今最多的高層住宅來說，假設一棟樓有33層，那麼它的黃金樓層就是12~22層。通常這種黃金樓層，想要買的太多，有錢都未必能買得到。

不過，每個人心中的喜好不一樣，有的人喜歡住的高，有的人喜歡住的矮，並不追求所謂的黃金樓層。其次我們在購買房子的時候，最好還要考慮家庭成員。如果家中有老人和小孩，那麼在買房子的時候，最好不要買的太高，不然不利于老人和小孩的日常的出行。

一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染，適合在家生活時間較短的中青年人居住。層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。