麵粉決定麵包價格，地價上漲，那麼房價還會低嗎？

因此，在房價這麼高的情況下，如果買到的房子空間不能利用，那麼浪費的可能就不止空間了，還會浪費你的血汗錢。好戶型能把每一寸空間都利用起來。

今天就說幾種既費錢，又費空間的幾種戶型，希望購房者能在買房過程中避免踩雷。

仁者見仁，不喜勿噴！

第一種、獨立陽臺設計

獨立陽臺設計是指陽臺和內部房間之間的隔牆是承重牆。這樣即使拆除門框，兩側的垛也無法拆除，導致陽臺無法和客廳或餐廳融為一體。

即使你入住時對陽臺有很好的憧憬，但最後可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對於剛需來說簡直是一種浪費。比如下面這個戶型：

主臥沒有陽臺，次臥竟然還有一個陽臺，牆體也都是承重牆無法進行合理改造。 陽臺導致次臥的進深變大，採光也受影響。

第二種、戶型存在斜邊

不是說斜邊的戶型完全一無是處，但斜邊戶型利用率差卻是事實。有些開發商設計的斜邊戶型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用了。

比如下面這個戶型：

這個戶型的廚房有個很大的銳角，市面上有三角形的廚房電器嗎？這一塊恐怕很難利用起來了。實在要利用起來，也就是定制了傢俱了，不過這一塊也放不了多少東西。

斜邊是典型的浪費面積和金錢啊！

第三種、室內格局不合理

我們看下面這個戶型：

這是一個三室兩衛兩廳的戶型，面積不算小，但看上去總是這麼彆扭。原因就是該戶型主臥是一個套間，一個主臥的面積比兩個次臥面積之和還大。這直接導致兩個次臥利用率極差，朝北的臥室恐怕連一張雙人床都放不下了。

其實對於一套房子來說，一個臥室完全沒必要弄太大，因為撐死了就是一張床睡兩個人，還能有啥！

第四種、廚衛面積別整太大

廚衛面夠用就行了，千萬別整太大了。看下面這個戶型，9㎡的廚房，面積比餐廳都大，這是要讓幾個人同時做飯的節奏啊！如果不做飯你會在廚房裡呆著嗎？超大廚房就是浪費面積浪費金錢。

第五種、玄關太長

有的戶型玄關設計不大合理。玄關又屬於動線區域，太長的話只能浪費了。就像下面這個戶型：

第六種、公攤需控制在合理范圍內

公攤的話題談過很多遍了，主要就是不同建築類型公攤要在合理范圍內，偏出這個范圍，就屬於浪費面積了。

高層塔樓住宅公攤比例通常為22%-25%；高層板樓住宅公攤比例為15%-22%；小高層板樓住宅公攤比例為12%-15%；多層住宅公攤比例則為5%-12%，如果帶電梯的多層住宅則有可能是10%-15%左右。

在買房時，有些戶型是萬萬不可錯過的，因為這樣的機會很難求，但有些戶型卻是萬萬不可買的，因為這樣的後果實在是很坑人，因此，如果各位購房者你們不想買錯戶型而後悔一生的話，那麼就一定要避免購買到上面這6種戶型了。