隨著樓市的發展，購房者對房子的要求也越來越高，過去買房可能僅僅是為了滿足居住方面的需求，但是隨著時代的發展，人們的生活水準變得越來越高，對生活中的各方面要求都越來越高，自然對住房的要求也越來越高。

大家都知道戶型的重要性，它很大程度上決定了你的房子的格局和結構以及日後居住的舒適程度。並且一套房子的戶型一般而言都是定死的，日後如果對格局不滿意想要重新設計是一件非常麻煩的事情，所以今天我們就來聊一聊好戶型都有哪些標準！

南北通透

這一點大多數朋友都知道，以「正南正北」通透為最佳；簡單來講，就是在客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，這類戶型多是客廳、餐廳相連，客廳直通南陽台，風可以穿堂而過，最大限度的保證室內空氣對流；空氣流通性強了，人在裡面生活也會相對輕鬆。

明廚明衛

廚房和衛生間是濕氣比較重的兩個區域，最好衛生間和廚房都有單獨採光通風的獨立視窗；在這一點上，衛生間很容易被忽略，買的大部分都是明廚暗衛；其實相較而言，衛生間更容易滋生細菌，而陽光可以殺死大部分細菌，房間也不會總是潮乎乎的。

動靜分離

不關房子多大，都可分為「動」、「靜」兩個區域，「動」區是人們活動較為頻繁的區域，一般包括廚房、客廳、陽臺，最好是統一規劃在入戶門附近；「靜」 區主要指的是「臥室」、「書房」，是供人們休息的地方，最好是在整個戶型的裡側位置；兩個區域界限分明，這樣生活起來不會互相幹擾。

隱私性強

這一條是建立在「動靜分離」基礎之上的，站在客廳對臥室一覽無餘，會暴露居住者的隱私，需要額外注意主次臥的開門方向，不要正對客廳。

加碼看購房者注意了！ 網路盛傳的9種「坑爹戶型」你遇到過嗎？戶型規劃不好超浪費空間 對於購房者來說，戶型有多重要，不用贅述，但是大家在分辨戶型好壞的時候，往往自己缺乏判斷力，聽任售樓人員的「忽悠」， 今天給大家分享9種「坑爹」的戶型，仁者見仁，不喜勿噴！ 坑爹戶型一：

浴室距離主臥太遠，需要穿過客廳和次臥，起夜的時候不方便。 其次從玄關到客廳的走廊太長，影響了空間的使用率。

坑爹戶型二：

主臥縱深較長，北部採光及通風都受到了影響。 客廳作為一天中活動空間最多的地方，採光和通風不足也會影響居住體驗。

坑爹戶型三：

這就是我們常說的「手槍戶型」，狹長的走廊 影響到了我們對於空間的利用，而且客廳北向，採光較差。

坑爹戶型四：

乍一看好像是個不錯的戶型，也沒有長走廊，每個空間都可以充分利用。 但仔細一看衛生間沒有窗戶，是個暗衛，主臥進深太長，影響採光。

坑爹戶型五：

兩個臥室之間不是承重牆，隔音效果相對較差，而且都有拐角。

另外注重風水的人可能會介意衛生間門對著廚房門的情況。 坑爹戶型六：

客廳和主臥之間的長走廊浪費掉了太多可利用的面積了。 次臥位置距離玄關太近，隱私性太差， 除非每天房門緊閉，但是我們一般在家的時候， 是不會關著房門的。 其次從次臥到衛生間的距離也較遠，生活體驗不佳。

坑爹戶型七：

看到這裡應該可以很快分辨這個戶型的缺點所在了。 進門處浪費了一部分面積，而且空氣無法形成對流， 不好通風散濕散味。衛生間距離次衛太遠。

坑爹戶型八：

作為主要家中的主要活動場所——客廳北向，採光較差。 餐廳距離廚房較遠，用餐前端菜還是飯後收拾碗碟到廚房都不方便。

坑爹戶型九：

次臥挨著廚房，可能會有油煙污染。其次長走廊浪費了太多空間。